Bonjour à tous
Je suis français en stage à Munich pour cette fin d’année 2009.
J’aurais besoin d’aide au sujet d’un contrat de sous location.
Mon allemand est très hésitant et je ne suis pas juriste. Il m’est très difficile de connaître mes droits. Je vais exposer les faits avec le plus de concision possible.
Je remercie d’avance ceux qui pourront m’aider.
J’ai signé un contrat de sous location (untermietervertrag) avec une Mme X.
Mme X loue un appartement, me sous loue une des chambres et sous loue une autre à un étudiant allemand.
Mme X vit dans ce même appartement (ce qui n’était pas censé être le cas au départ)
Ce contrat a une durée définie de quatre mois.
A part nos deux noms, cette durée, le loyer et la caution, aucune autre information n’a été saisie sur le contrat
Je ne suis pas du tout content de la manière dont se déroulent les choses.
Mme X veut restreindre mes allées et venues, veut me faire payer quand j’invite des amis (et pleins d’autres choses qui installent une ambiance très déplaisante)
Je souhaite donc résilier mon contrat:
J’ai lu des informations très variées sur mes droits sur divers forum portant notamment sur la durée du préavis de résiliation (3 mois de préavis,2 mois de préavis, 15 jours de préavis)
Ces infos semblaient très dépendantes des conditions d’habitations (sous loueur habitant avec le sous locataire, wg etc…).
Mes questions sont donc les suivantes
Je veux résilier
- puis-je le faire?
- avec quel préavis?
- quelle est la procédure?
Merci d’avance
