Bonjour à tous et merci de m’accueillir sur votre forum que j’ai en partie parcouru et que je trouve très interessant.
Je suis belge et nous projetons mon frère et moi de partir vivre en Allemagne dans les mois qui suivent et nous avons déjà lancé nos recherches pour la première maison…
Alors voilà j’aurais une question en ce qui concerne mes recherches, je cherche une maison pas trop grande, en Rhénanie du Nord-Westphalie, hors de la ville (et même loin car j’ai ma dose avec bruxelles ) et de préférence ou il faut TOUT refaire… mais voilà ma question. Lorsque je lance mes recherches sur les sites immobiliers allemands, les biens correspondant à ma recherche s’affichent et beaucoup de résultats coutent moins de 15000€ et même moins de 10000 pour certains. J’aimerais savoir si celà est normal ou si quelque chose m’aurait échappé.
En attendant votre réponse je retourne parcourir ce forum et je prépare déjà une de mes nombreuses futures questions!
Pour les prix, tu es sûr que tu n’oublies pas un zéro, quand même ?
On peut trouver des prix très bas, peut-être même ceux-là, dans la campagne d’Allemagne de l’Est, mais en Rhénanie du Nord-Westphalie, j’en doute quand même un peu…
Après pour te dire plus précisément, il faudrait savoir sur quels sites tu as cherché et selon quels critères.
c’est possible même si c’est rare mais effectivement, il faut tout refaire.
Il serait bien de savoir si tu parles allemand car tu as peut-être trouvé une Ferienhaus ou Mobilheim qui ne peut pas (toujours) servir de résidence principale… tu as trouvé de quel côté ? Merci.
Eh bien j’ai regardé sur des sites comme immobilienscout ou encore immowelt et non je n’ai pas oublié de zéro
Pour ce qui est de l’allemand malheureusement j’ai les bases qui datent de quelques années et c’est bien là le problème car je me débrouille mais il y a de nombreux mots que je ne connais pas, surtout dans l’immobilier…
En fait dans mes recherches je suis pas compliqué, Rhénanie du Nord voir Hesse, maison uni ou bi-familiale et je lance ma recherche mais je trouve pas mal de résultats dans ces prix… Perso je trouvais ca bizarre aussi c’est pourquoi je pose la question mais les résultats sont bien la… Bon d’accord ce sont pas des maisons toutes neuves, et même pas du tout car certaines ont plus de 100 ans (maisons à colombages) mais tout de même le prix m’intrigue…
J’ai un doute sur le fait qu’on puisse afficher des liens ici ou non mais si jamais on ne peut pas je les enlèverais de suite…
voilà deux exemples en rhénanie du Nord, l’une à Horn Bad Meinberg, et l’autre à Mönchengladbach
à vrai dire ces deux biens ne correspondent pas tout à fait à ce que je cherche car je cherche plutot une maison hors de la ville, même si le changement avec le centre de `Bruxelles serait radical, mais je les ai pris pour exemple car le prix est…bas…très bas…un peu trop bas je trouve…
le deuxième bien est une vente aux enchères, d’où le prix bas.
Ensuite le Ruhrgebiet n’est, en général, pas le coin le plus recherché par les investisseurs donc les prix sont peu élevés. C’est certes pas l’ancienne Allemagne de l’Est mais je connais personne qui veuille volontairement emménager à Bochum ou Mönchengladbach…
Oui j’imagine bien que les maisons de ce genre ne sont pas les plus recherchées, mais comme je lance une recherche générale dans tout le land je me retrouve avec ce genre de résultats et je me posais la question de savoir si celà était normal ou non. Comme je l’ai dit ce que je recherche est bien différent car même si j’aime le bricolage, acheter une maison pareille serait du suicide
En fait depuis tout petit j’aime l’Allemagne et j’ai toujours rêvé d’y habiter, et la je suis sur le point de réaliser ce rêve… Je fais souvent l’aller-retour vers l’Allemagne (dès que j’en ai la possibilité) pour y faire des courses ou même pour le plaisir et dans un premier temps j’aimerais m’installer à proximité d’un endroit que je connais un minimum à savoir Aachen et Köln… En fait je connais mieux Aachen que Köln et je cherche un bien à proximité mais hors du centre ville…j’ai besoin de calme!!!
Le soucis c’est que je ne connais pas les alentours d’Aachen et donc je ne sais pas quels noms taper dans la recherche, d’ou mes recherches dans la Rhénanie du Nord…
En tout cas merci pour ces éclaircissements et j’espère obtenir encore de l’aide car j’ai beaucoup de questions pratiques à poser
Sur certains sites immobiliers, tu peux indiquer un périmètre de recherche autour d’un point donné. Un conseil si je peux me permettre, va d’abord repérer un coin qui te plait car NRW est un Land très grand.
En tout cas, n’hésite pas à te présenter dans la rubrique consacrée.
Sinon, les deux maisons données en exemple sont vendues aux enchères. Et la deuxième est indiquée « prête à démolir », donc c’est quand même parlant
Mais j’ignorais néanmoins qu’on pouvait trouver des prix si bas à l’Ouest.
Pas « loin » d’Aachen ou Cologne les prix sont encore élevés du fait justement que ces villes sont proches de grandes villes, sont pas stupides les vendeurs . Sinon pour la Ruhr, si tu aimes le mauvais temps en continu, les paysages loin d’être jolis et un certain ennui, tu devrais aimer. Mais à part ça, ceux ne sont pas les plus beaux coins, surtout la campagne!!
A vrai dire je cherche LE CALME!!! J’ai eu ma dose avec Bruxelles
En fait pour ceux qui connaissent Aachen, je fais souvent le déplacement et j’y arrive par la A76/E314, sortie 2 et je remonte la Kohlscheider str. vers le centre, il y a alors au loin de magnifiques paysages verts et tout en relief! C’est un peu ce que je recherche… un endroit hors de la ville, mais pas au milieu de nulle part non plus…oui je sais je suis difficile
à l’Ouest on trouve des prix très bas :
j’ai des amis qui vendent une maison entre Hambourg et Cuxhaven (trop loin pour Mfk) le prix est dérisoire, ils arrivent pas à la vendre pourtant il y a de la place c’est une maison d’environ 100 m² au sol avec un étage même surface (peut-être un sous sol me rappelle plus) à vu de nez 400 m² de terrain
elle est en excellente état et à 100 000 euros ils ne trouvent pas d’acheteur et me disaient qu’ils allaient encore baisser le prix
j’en revenais pas, notre maison on peut la vendre plus du double de la leur et on a seulement 100 m² habitable…
la raison : il n’y a pas d’emploi dans la région, c’est une ville dortoir
oui, une connaissance à acheté un 3 pièces à Münster en 2008 pour 80000€. Certes il y avait des travaux mais ils sont dans un très bon quartier et s’estiment gagnants au bout du compte.
Et Münster est loin d’être un trou
Voici ma question je désire éventuellement faire l’acquisition d’un appart en Allemagne,région de Karlsruhe…
Il y a t’il des choses particulières à savoir ?
Je m’explique,plutôt que payer le loyer de mon appart autant acheter me dis-je à un prix raisonnable…
Mais comme je travaille pour une institution internationale,rien ne dit que je serai encore ici dans 10 ans par exemple…
Donc au cas ou j’achèterais,aurais-je des soucis si je désire mettre en location dans un premier temps par exemple et ensuite revendre…
Il y a t’il des obligations à respecter?
Merci d’avance…
non Bruchsal et son chateau Rokoko, obergrombach un petit resto familial, untergrombach
c’est tout ce que je connais
c’est sympa mais inoubliable
parcontre pout ton appart, que vu l’attraction de la région au niveau industrie tu ne devrait pas avoir de mal à le revendre , a condition d’acheter au juste prix
donc il faut que tu compares les prix sur les sites de pro
et surtout acheter dans un endroit attractif, si on veut revendre vite, des transports , gares, c’est le cas labas dans quelques villages
Pour ceux qui recherchent un bien à Berlin voici un site immobilier français spécialisé dans l’immobilier Allemand : (lien supprimé par la modération)
En espérant que sa puisse vous aider.
) et de préférence ou il faut TOUT refaire… mais voilà ma question. Lorsque je lance mes recherches sur les sites immobiliers allemands, les biens correspondant à ma recherche s’affichent et beaucoup de résultats coutent moins de 15000€ et même moins de 10000 pour certains. J’aimerais savoir si celà est normal ou si quelque chose m’aurait échappé.
. Sinon pour la Ruhr, si tu aimes le mauvais temps en continu, les paysages loin d’être jolis et un certain ennui, tu devrais aimer. Mais à part ça, ceux ne sont pas les plus beaux coins, surtout la campagne!!
