En Allemagne, les logements feront bientôt l’objet d’un diagnostic de performance énergétique avant d’être vendus ou mis en location. Le gouvernement d’Angela Merkel a décidé de rendre ce diagnostic obligatoire d’ici à moins d’un an (au 1er janvier 2008) pour les logements bâtis avant 1965. Il s’agit d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux de modernisation et d’isolation permettant de réduire la consommation d’énergie. Les bâtiments seraient responsables de 20% des rejets de dioxyde de carbone en Allemagne, a rappelé le ministère de l’Environnement. La mesure sera généralisée à toutes les catégories de logements et aux autres bâtiments, publics et privés, d’ici à 2009.
Le principe est de donner clairement l’avantage aux logements respectueux de l’environnement et du climat sur le marché immobilier. « Le diagnostic de performance énergétique sera un facteur de transparence sur le marché de l’immobilier. Les locataires et les acheteurs auront une idée immédiate des coûts supplémentaires qu’ils auront à supporter. L’efficacité énergétique va devenir un critère central de décision », a commenté le ministre allemand des Transports, de la construction et des affaires urbaines, Wolfgang Tiefensee. Le diagnostic de performance énergétique comportera un bilan énergétique complet du bien immobilier à vendre ou à louer, incluant en particulier ses qualités d’isolation et sa consommation en fuel et en gaz. Le diagnostic « incite particulièrement à participer à la réflexion et à l’action », s’est félicité le ministre de l’Environnement Sigmar Gabriel. D’un coût de 50 à 200 euros environ, selon les catégories, il sera réalisé par des spécialistes de la construction, des artisans formés au diagnostic ou des ingénieurs. Ceux-ci formuleront des « recommandations de modernisation », certifiées, qui aideront les personnes concernées à apporter, s’ils le souhaitent, les corrections adéquates.
Source : www.amb-allemagne.fr