Ca fait longtemps que je n’ai pu venir sur le forum et me revoilà aujourd’hui pour vous demander de l’aide.
Depuis bien longtemps je projette de vivre en Allemagne mais des soucis perso ont retardé les démarches…
Alors voilà, j’ai trouvé une maison à rénover entièrement en Allemagne mais j’aurais besoin d’un prêt immobilier.
De mémoire il est possible pour un étranger de demander un prêt auprès de la SparKasse seulement voilà, j’ai tenté de joindre la banque par mail (je ne parle pas couramment l’allemand) en expliquant ma situation mais je n’ai aucune réponse. J’ai envoyé un mail à une autre agence qui m’a dit qu’il faut s’adresser à la Sparkasse de la ville ou se trouve la maison (ou l’agence la plus proche). La plus proche est celle de Kaiserslautern mais ils ne répondent pas à mes mails.
Comme je ne parle pas l’allemand je ne suis pas à l’aise pour téléphoner car je comprendrai pas la moitier de ce qu’ils me diront oralement.
Pourriez vous me dire qi une autre banque pourrait me faire un prêt?
Tu sais que la banque à l’écureuil travaille en partenariat avec la Sparkasse ? En tout cas, c’est comme ça dans ma région. As-tu essayé de passer par eux ? Et ta banque habituelle française, ils ne peuvent pas te faire de prêt ou t’orienter vers leur partenaire outre-Rhin le cas échéant ?
Bonne chance dans tes projets immobiliers.
EDIT: Ça ne m’étonne pas plus que ça que tu n’aies pas eu de réponse par mail. Même si ton allemand n’est pas bon, essaie de demander un RV par téléphone. J’imagine que tu n’es pas trop loin de la frontière, non ?
j’ai omis de préciser que je suis en belgique, qu’aucune banque belge ne travaille avec la sparkasse et qu’il m’est impossible de demander un prêt ici.
En ce qui cocnerne le téléphone je suis d’accord sur le principe seulement je ne parle pas allemand, au mieux je fais quelques phrases simples…
Le montant n’est pas énorme, vraiment pas, seulement les allemands ne répondent pas et les belges ne veulent pas faire passer un tel montant en prêt hypothécaire mais en prêt personnel avec un taux énorme et une durée de 4 ans seulement…
En remontant le fil de tes contributions, j’avais bien vu que tu étais un citoyen belge. Je n’ai aucun mérite je suis encore en vacances, jusqu’au 1er septembre, alors j’en profite.
Mais bon tu es sûr qu’aucun organisme d’octroi de crédits immobiliers allemands (hors la Sparkasse) n’ont d’accord avec des instituts homologues belges?. Si c’est le cas, cela me surprend vraiment!!!. D"ailleurs je ne suis pas aussi sûre que les caisses d’épargnes soient si avantageuses en la matière.
Bon je regarde, je ne suis pas spécialiste de droit immobilier allemand et n’ai aucune expérience vécue dans ce domaine.
Ton allemand est-il vraiment insuffisant ou manques-tu de temps pour étudier à fond les casse-têtes juridiques?
Moi je dirais plutôt que même en français tous ces contrats d’octroi de prêt ne sont pas forcément faciles à comprendre pour un non spécialiste.
Tu as sans doute formulé la même demande sur d’autres forums, comme celui des expatriés belges en Allemagne Expatriés Belges en Allemagne. Sinon tu ne risques rien à le faire. Si oui désolée de te faire perdre ton temps.
Cependant je dois te dire que moi aussi j’adorerais restaurer une maison à colombage en Allemagne pour y passer le reste de ma vie
Je ne veux pas te décourager, mais pour un prêt bancaire, il faut aller sur place. Prends rendez-vous avec l’agence de la Sparkasse de la ville en question et vas-y directement. L’important est de pouvoir justifier des ressources, de donner des perspectives stables et que le budget soit réaliste voire prudent. Par contre, impossible de parler sérieusement du sujet sans un rendez-vous. Le mien a pris 1h30 et j’avais tout près tout fait tout simple.
j’aurai pas dit mieux !!! c’est déjà difficile de comprendre toutes les subtilités des offres de prêt en français…
Alors en allemand, je n’ose pas imaginer le casse-tête !!! surtout quand on parle mal la langue !!
