Appartement, colocation… il n’est jamais facile de trouver un logement, a fortiori dans un pays étranger. Quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté.
Ponctualité
Les Allemands étant généralement ponctuels, il est important de se présenter à l’heure lorsqu’on est attendu pour une visite. Le cas échéant, appelez pour prévenir que vous serez légèrement en retard.
Fiabilité
La fiabilité joue un rôle majeur en Allemagne. Si vous ne pouvez pas honorer une visite, il faut penser à prévenir que vous ne viendrez pas. Agissez comme vous souhaiteriez qu’on le fasse à votre égard.
Montrez-vous enthousiaste !
Si vous visitez un logement attrayant, pensez à manifester votre enthousiasme au propriétaire ou à vos colocataires potentiels. Cependant, n’exagérez pas et évitez de les inonder d’appels ou de SMS.
Présentation
Vous allez procéder différemment selon que vous visiterez un appartement ou une colocation. Dans le premier cas, optez pour une tenue sérieuse et soignée afin d’améliorer vos chances d’obtenir le logement de vos rêves. En revanche, si vous visitez une colocation, mieux vaut rester naturel et authentique, car vos futurs colocataires essaieront plutôt de déterminer si vous avez des atomes crochus.
Politesse
La politesse et la courtoisie peuvent paraître accessoires, mais elles n’en sont pas moins essentielles. Utilisez toujours le vouvoiement (« Sie ») quand vous vous adressez à un propriétaire ou à un agent immobilier. À l’inverse, préférez le tutoiement (« Du ») quand vous visitez un appartement partagé, car vous aurez probablement le même âge que vos colocataires, et l’atmosphère doit être détendue si vous envisagez de vivre ensemble.
Honnêteté
D’une manière générale, soyez honnête. Cependant, il faut tenir compte de certaines différences entre les logements individuels et les colocations. Si vous visitez un appartement, il ne s’agit pas de mentir, mais il vaut mieux passer sous silence certains détails ayant trait à votre mode de vie (heure à laquelle vous rentrez le soir, tabagisme…). Dans un appartement partagé, en revanche, efforcez-vous d’être sincère avec vos futurs colocataires. Précisez si vous êtes fumeur ou non-fumeur, et dites-leur honnêtement combien de temps vous envisagez de rester dans le logement.
Venez accompagné !
Si vous en avez la possibilité, faites-vous accompagner pour les visites. Quatre yeux voient mieux que deux, en particulier si vous n’avez pas beaucoup d’expérience en matière de recherche d’appartement. Si vous êtes seul, prenez des photos. Vous serez surpris par le nombre de détails qui vous auront échappé à première vue ! Dans le cas d’une colocation, évitez de vous présenter accompagné, à moins que vous ne soyez inquiet parce que vous ne maîtrisez pas suffisamment la langue.
Garanties financières
En Allemagne, les propriétaires demandent des justificatifs de revenus et font remplir aux locataires potentiels des formulaires sur leur situation financière, à moins que le loyer ne soit acquitté par une tierce personne. Il est donc conseillé de se munir de ces documents quand on prévoit une visite. En revanche, cela n’est pas nécessaire pour une colocation, où les résidents se contenteront plutôt de vous interroger sur votre activité professionnelle.
