Bonjour,
J’ai besoin de votre expertise en droit allemand pour la situation suivante.
Nous sommes 2 francais locataires d’un appartement comprenant 4 chambres.
Nous sommes tous les 2 inscrits sur le bail.
Apres accord avec notre proprietaire de sous-louer les 2 chambres restantes nous avons rediges (entre les 3 locataires) un contrat de sous-location dans lequel figurent notamment les informations suivantes:
- montant du loyer
- versement de la caution
- divwerses informations concernant le partage des parties communes
Ne nous entendant plus avec notre sous-locataire nous recherchons de nouveaux sous-locataires.
Il n’y a pas eu d’ecrit concernant un quelconque preavis avec notre sous-locataire actuel; quels sont ses droits?
Courant juillet nous avons discutes et statues tous les 3 sur le fait qu’a partir de courant septembre nous recherchions un nouveau sous-locataire. Accord oral qui s’est transforme hier en « en Allemagne le preavis est de 3 mois donc vous ne pouvez pas me mettre a la porte ».
Complement d’info:
- la caution ne nous a jamais ete versee par notre sous-locataire
- l’appartement est totalement meuble par nous 2 locataires, seule la chambre occupee par le sous-locataire est meublee a sa charge.
Merci par avance pour votre retour d’experience/conseils d’expert.
Cdt